Seltene Kaffeemühle mit Südwestgarten in Klein Borsteler Bestlage

ImmoNr	543090
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 185 m²
Grundstück	ca. 584 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	543090	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 185 m²	Grundstück	ca. 584 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: In Klein Borsteler Bestlage kommt diese seltene und begehrte Kaffeemühle aus Familienbesitz in den Verkauf. Viel klassischer Hamburger Backstein, die sonnige Südlage des Grundstücks und die charmante Ecklage unweit des Ohlsdorfer Friedhofs - mehr Hamburger Kaffeemühle geht kaum!

Diese seltene Kaffeemühle wurde im Jahr 1928 auf dem ca. 584 Quadratmeter großem Grundstück in klassischer Bauweise errichtet. Zuletzt wurde die Immobilie im unteren Geschoss von der Eigentümerin bewohnt. Das Obergeschoss mit Balkon war vermietet. Die Immobilie wird frei übergeben.

Die Immobilie wirde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 1984 wurde das Dach erneuert und aufwändig mit Regenrinnen aus Kupfer ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Kerndämmung, die ein wohliges und warmes Wohnen ausmacht. Die moderne Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Oder fragen Sie vorab einen digitalen Rundgang bei uns an.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2029
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vincent Paul Menken
Tel.: 04027877213

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