Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten nahe Fritz-Schumacher-Siedlung in Langenhorn

ImmoNr	543100
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22417
Ort	Hamburg / Ochsenzoll
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 125 m²
Grundstück	ca. 433 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage

ImmoNr	543100	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22417
Ort	Hamburg / Ochsenzoll	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 125 m²	Grundstück	ca. 433 m²
Anzahl Zimmer	5	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Aus Familienhand kommt dieses gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus klassischem Hamburger Rotklinker in den Verkauf. Mit ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern finden Sie und Ihre Familie hier viel Raum und Rückzugsfläche für Ihren persönlichen Wohntraum. Das ca. 433 Quadratmeter große Eckgrundstück mit Südwestausrichtung beschert Ihnen viel Licht und Ruhe.

Zu den besonderen Highlights im Erdgeschoss gehören das große und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und der direkte Zugang zu Terrasse und dem hübsch angelegtem Südwestgarten. Der große Holzkamin lädt am Abend zu beschaulichen Stunden ein. Durch die große Diele und das hübsche Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei klug geschnittene Schlaf- und/oder Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Sisal ausgelegt und schafft eine persönliche Wohnatmosphäre.

Praktisch! Der große Vollkeller hat eine schöne Deckenhöhe und umfasst ein Gästezimmer mit eigenem Bad und viele Stau- und Hobbyräume. Und die neben dem Haus gelegene Garage kann auch vom Garten aus betreten werden und hat noch Fläche für viele Gartenutensilien.

Das im Jahr 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. So sind die Regenfallrohre aus Kupfer, die Fassade wurde aus hochwertigem Rotklinker erstellt und die moderne Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und versorgt unter anderem die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlich gepflegten und bezugsfertigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Einzelbesichtigungen finden im Rahmen der behördlichen und gesundheitsrechtlichen Vorgaben statt.

Videobesichtigungen:
https://youtu.be/XjI9MRTOMkY
https://youtu.be/suEJix5Dfwg

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016

Lage: Diese Immobilie liegt in Langenhorner Bestlage nahe der besonders bei jungen Familien sehr beliebten Fritz-Schumacher Siedlung. Langenhorn gehört zu den beliebtesten Staddteilen im Hamburger Norden. Besonders die jungen Familien schätzen die kinderfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zum EInkaufen, in die Schulen und Kindergärten und vor allem zu den Freunden Ihrer Kinder in der näheren Umgebung. Die großen Arbeitgeber in Langenhorn und der sich dort ansiedelnde gehobene Mittelstand sorgen für ein stetes und nachhaltiges Wachstum des Stadtteils auf allen Ebenen und erklärt auch das gesunde Wachstum der örtlichen Angebote für junge Familien. Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Im Osten bildet der Raakmoorgraben mit dem Raakmoorstausee, die Grenze zu Hummelsbüttel, die direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. S- und U-Bahnen und der nahegelegene Hamburg-Airport runden die gute verkehrstechnische Lage ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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