Entzückendes Siedlungshaus mit Potential auf Sonnengrundstück in Saseler Bestlage

ImmoNr	543106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22393
Ort	Hamburg / Sasel
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 120 m²
Grundstück	ca. 658 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage

ImmoNr	543106	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22393
Ort	Hamburg / Sasel	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 120 m²	Grundstück	ca. 658 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: In bester Saseler Lage und aus Familienhand kommt dieses solide Einfamilienhaus auf herrlichem Sonnengrundstück in den Verkauf. Auf den ca. 658 Quadratmetern Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Bebaubarkeit ist in dem Baustufenplan Sasel von 1955 geregelt.

Das sonnige Grundstück ist mit einem praktisch aufgeteiltem Einfamilienhaus aus den ca. 1950er Jahren bebaut. Im Jahr 1968 wurde das Wohnhaus erweitert und eine große Garage mit Abstellraum errichtet. Verbunden sind die große Garage und das Wohnhaus mit einer sonnigen und windgeschützten überfrachten Terrasse, die an langen Sommerabenden der richtige Ort ist. Das Einfamilienhaus ohne Keller umfasst ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Terrassenanteil. Das Haus verfügt über vier Zimmer und bietet dem handwerklich versiertem Eigentümer viele Möglichkeiten für eine moderne Rundum-Vitalisierung.

Angeboten werden im Paket das Grundstückseigentum und das mit dem Grundstück verbundene Erbbaurecht, weil beides seit 2011 in der Hand der Verkäufer liegt. Die Besonderheit: Der Erwerber*in wird Mitglied im Pfeilshof e.V., in dem alle Eigentümer*innen in dem Gebiet organisiert sind. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 10,00 EUR monatlich. Hinweis: Wegen der für Banken oft schwierige Konstellation von Erbbaurecht und Grundstückseigentum regen wir die Finanzierung über die HASPA Alstertal an, welche die Beleihungsfähigkeit geprüft hat.
Lassen Sie sich von von der besonderen Lage dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Lage: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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