Denkmalgeschütztes Franksches Siedlungshaus mit Südgarten zur Miete - Ideal für Paare!

ImmoNr	543108
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²
Nutzfläche	ca. 15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	543108	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²	Nutzfläche	ca. 15 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Mitten im schönen Klein Borstel kommt dieses niedliche Reihenmittelhaus mit Garten in Richtung Süden in die Vermietung. Auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie und Ihr/e Partner/in hier den richtigen Ort zum Glücklichwohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, dahinter das Ess-Zimmer, dass zur Terrasse hin geöffnet werden kann - das sogenannte Grüne Wohnzimmer wurde schon von den Architekten damals so vorgedacht. Der kleine Garten und der zauberhafte rückwärtige Ausgang zu den kleinen Wegen, die hier alle Häuser miteinander und mit dem Dorfkern verbinden - mehr Idylle geht kaum!

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das aus zwei kleinen Räumen durch einen Wanddurchbruch zu einem gemütlichen großen Aufenthalts- und Wohlfühlraum umgebaut wurde.

Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Darüber befindet sich der Spitzboden, der über eine Leiter erreicht werden kann und einen guten Stauraum bietet.

Das Haus wird mit einer elektrischen Zentralheizung geheizt und verfügt im Keller über ein Duschbad mit seperater Toilette sowie einen geräumigen Kellerraum. Das Reihenmittelhaus kann nach Absprache gemietet werden. Wasser- und Stromversorgung sind von den Mietern selbst zu beauftragen und abzurechnen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, kann aber nach Wunsch des Mieters renoviert werden. Im Haus befinden sich zur Zeit noch Teak-Möbel (sh. Fotos), die wie neu aussehen. Hier kann bei Interesse eine Übernahme erfolgen.

Da das direkte Nachbarhaus in den nächsten Wochen und Monaten renoviert wird und mit Baulärm zu rechnen ist, wird die Miete bis zum Ende der Bauarbeiten um monatlich 300,00 Euro reduziert; ab dem nächsten Monatsersten nach der Beendigung der Bauarbeiten, ist die vereinbarte Miete zu zahlen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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