Hochwertig saniertes Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück in Wellingsbütteler Bestlage

ImmoNr	543114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 205 m²
Grundstück	ca. 1.164 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage

ImmoNr	543114	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 205 m²	Grundstück	ca. 1.164 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Bestlage von Wellingsbüttel kommt dieses aufwändig und stilvoll sanierte Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück in die Vermietung. Auf dem ca. 1164 Quadratmeter großem Grundstück finden Sie und Ihre Familie den idealen Rückzugsort im Grünen. Das Einfamilienhaus mit ca. 205 Quadratmetern bietet zudem viel Raum für Ihr persönliches Wohnvergnügen im schönen Wellingsbüttel.

Das Highlight der unteren Wohnetage ist der handwerklich perfekt verlegte Dielenboden und der helle und großzügige Schnitt des Wohn- und Esszimmers. Mit zwei Terrassen- und Gartenzugängen geniessen Sie den Innen- und Aussenbereich Ihrer Immobilie gleichermaßen und ohne merkliche Übergänge. Sehr gelungen ist auch die große Wohnküche mit Platz für einen Steh- und Arbeitstisch. Das Obergeschoss besticht durch die großzügige Raumaufteilung. So finden hier zwei Schlafräume, zwei Bäder und eine weitere Küche sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon.

Die Immobilie verfügt über ein herrliches Wellingsbütteler Gartengrundstück, das zu den verschiedenen Tageszeiten viel Licht und Raum für Sie und Ihre Familie bietet. Mehr Wellingsbütteler Lebensart geht nicht! Der große Keller und die im Haus befindliche Garage mit automatischem Rolltor runden den Wohnkomfort optimal ab.

Abfallgebühren, Strom, Wasser und Heizöl rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Die übrigen umlagefähigen Nebenkosten werden monatlich vom Vermieter mit ca. 1,46 EUR/Quadratmeter angesetzt.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen und seltenen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

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www.menken-schlief.de Lage: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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