Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick zur Alster inkl. Tiefgaragenstellplatz zur Miete

ImmoNr	543123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 56,20 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	543123	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 56,20 m²	Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Viel Sonne, herrliche Ruhe und ein grossartiger Blick in Richtung Alster! In ruhiger Lage von Ohlsdorf kommt diese helle und gemütliche Wohnung in die Vermietung. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² eine clever geschnittene halboffene Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Vollbad, einen geräumigen Flur sowie einen großen Balkon mit ca. 11 m², welcher das Highlight der Wohnung ist.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten einen tollen Blick auf die Alster und die Parkanlagen und sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Die Küche, der Flur sowie das Badezimmer sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlgefrierkombination, Ober- und Unterschränke sowie mit einem Herd mit Backofen ausgestattet.

Der Flur ist mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet. Für viel Stauraum sorgt ebenfalls der raumbreite Einbauschrank mit Spiegelfronten im Schlafzimmer.

Parkmöglichkeiten bietet eine große Tiefgarage, die von der Wohnung besonders bequem und trocken erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Nettokaltmiete beträgt 854,00 EUR mtl. inkl. des Tiefgaragenstellplatzes zzgl. 125,00 EUR mtl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Es wird eine Mindesmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Lassen Sie sich von dieser schönen und gepflegten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2028
Endenergieverbrauch: 154.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ohlsdorf ist bekannt für seinen Parkfriedhof, dem größten der Welt, mit vielen Bäumen, Teichen und Bächen sowie Radwegen. Der nahegelegene U- und S-Bahnhof Ohlsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an das übrige Hamburg, die Innenstadt, die City Nord und an den Airport (1 Station entfernt). Ohlsdorf liegt im Osten des Bezirks Hamburg-Nord und wird eingerahmt von sechs Nachbarstadtteilen. Im Norden sind dies Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel und Wellingsbüttel, im Osten Bramfeld, im Süden Steilshoop und Barmbek-Nord und im Westen Alsterdorf. Den Alsterdorfer Markt können Sie in wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Einzelhändler, Ärzte sowie einen Wochenmarkt. Es gibt auch verschiedene Restaurants und Cafés, die den Charme des Viertels prägen.
Neben dem Parkfriedhof als riesige grüne Lunge darf sich Ohlsdorf noch einer weiteren Naturschönheit rühmen: Der Alsterwanderweg führt am nicht kanalisierten Teilstück der Alster durch wunderbare Auwälder. Besonders beliebt bei den Ohlsdorfern sind Paddelfahrten im Kanu, Kajak oder Tretboot. (Quelle: Hamburg.de). Es gibt viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Fahrradfahren etc. Auch das neu eröffnete Ohlsdorfer Schwimmbad ist in nur wenigen Minuten für Sie erreichbar!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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