Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Wellingsbüttel

ImmoNr	543150
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	543150	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 77 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: In beliebter und ruhiger Lage von Wellingsbüttel kommt diese hochwertige Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in die Vermietung. Mit Personenaufzug ist diese Wohnung praktisch und für jung und alt gut geeignet. Das Highlight ist der offene Wohn- und Küchenbereich. Aus dem Wohnzimmer finden Sie auch den Zugang zum großen Balkon, der Raum für eine große Sitzecke und schöne Stunden in Frühjahr und Sommer bietet. Hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung und eine Fußbodenheizung verleihen der Immobilie viel Wertigkeit und Komfort. Ein Bad en Suite und ein separates Gäste-WC runden diese durchdachte Mietwohnung ab. Praktisch: Der Personenaufzug führt von der Wohnungstür direkt in Erdgeschoss und Tiefgarage, wo sich auch ein Kellerraum für Sie befindet.

Die Mietwohnung ist ab 1. Juni 2021 verfügbar. Die Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 1.160,00 EUR mtl. zzgl. 285,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser. Strom ist von den MieterInnen separat mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Staffelmiete steigt 2% pro Jahr.

Lassen Sie sich von dieser schönen Mietwohnung in beliebter Lage von Wellingsbüttel begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2024
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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