Helles Penthouse mit Dachterrasse, 2 Bädern und 2 TG-Stellplätzen nahe Wellingsbüttler Markt

ImmoNr	543151
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 132 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

ImmoNr	543151	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 132 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: In beliebter und zentraler Lage nahe Wellingsbüttler Markt kommt diese luxuriöse Wohnung der Extraklasse in die Vermietung. Die helle und nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und drei großzügige Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche und ist mit edlem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Zu den besonderen Highlights gehören der offenen und kommunikative Grundriss der Wohnung und die umlaufende große Dachterrasse. Besonders in den warmen Monaten ist diese große und straßenabgewandte Dachterrasse ein herrlicher Ort für Ruhe und Erholung. Die offene Küche, ein separater Ankleideraum und die beiden großen Duschbäder für Sie und Ihre Gäste - mehr Wohnkomfort geht kaum. Der Personenaufzug, zwei Tiefgaragenstellplätze, ein geräumiger Kellerraum und eine Waschküche runden die praktische Seite dieser Immobilie der Extraklasse ab und machen sie auch für ältere Menschen zu einem idealen Ruhesitz.

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es wird eine Staffelmiete von 2% p.a. vereinbart. Die Wohnung ist bezugsfrei. Bei Berechnung der Wohnfläche entfallen von den ca. 132 m² ca. 16 m² (1/4 der Terrassenfläche) auf die umlaufende Dachterrasse.

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen und charmanten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2029
Endenergieverbrauch: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage nahe am Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Wellingsbüttel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten , die Strenge-Schule, die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Der Dorfkern von Wellingsbüttel bietet mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen hochwertigen Geschäften des täglichen Bedarfs alles für Ihre Buy-local-Strategie. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Wellingsbüttel sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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