Familienfreundliches Baugrundstück in Südwestlage mit Altbestand in Klein Borstel

ImmoNr	543153
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	22391
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Land	Deutschland
Grundstück	ca. 564 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	543153	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	22391
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Land	Deutschland
Grundstück	ca. 564 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: In familienfreundlicher Lage von Klein Borstel kommt dieses seltene Baugrundstück mit Altbestand in den Verkauf. Auf den ca. 564 m² großem Grundstück können Sie ein großes Wohnhaus für sich und Ihre Familie schaffen. Der Bebauungsplan Ohlsdorf 8 lässt mit der Festsetzung W-II-o und der GFZ 0,5 und der GRZ 0,3 viel Raum für die individuelle Ausgestaltung Ihrer persönlichen Wohnträume. Vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigung können Sie auf diesem schönen Südwestgrundstück ca. 200 bis 220 m² Wohnfläche bauen lassen.

Die Verkäuferin wartet derzeit auf eine neue Wohnung in einer Hamburger Seniorenresidenz, weshalb ihr ein Nutzungsrecht an der Immobilie für max. zwölf Monate helfen würde.

Lassen Sie sich von dieser seltenen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern bringen wir Sie auch mit renommierten und in der Gegend erfahrenen Bauunternehmen zusammen. Wir sind als alleinbeauftragter Makler für die Eigentümerin tätig.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2031
Endenergieverbrauch: 191.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale, dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und der neueröffneten Weinbar mit Café Tornberg 22 sowie vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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Tel.: +49 4027877214

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