Gepflegte Ladenfläche mit großem Schaufenster in begehrter Lauflage von Eppendorf

ImmoNr	543172
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	20249
Ort	Hamburg-Eppendorf
Land	Deutschland
Etage	EG Links
Ladenfläche	ca. 56,59 m²
Verkaufsfläche	ca. 56,59 m²
Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	ca. 56,59 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	543172	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	20249
Ort	Hamburg-Eppendorf	Land	Deutschland
Etage	EG Links	Ladenfläche	ca. 56,59 m²
Verkaufsfläche	ca. 56,59 m²	Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	ca. 56,59 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: In begehrter Lagen von Eppendorf kommt diese gepflegte Ladenfläche inklusive hochwertiger Ladeneinrichtung in den Verkauf. Hier können Sie Ihr Gewerbe in einer sehr gut frequentierten Lage optimal auf- oder ausbauen. Auf ca. 56.59 m2 Fläche finden Sie einen großzügigen Verkaufsraum, ein Büro und ein WC.

Angeboten wird ein 23/100 Miteigentumsanteil an dem ca. 613 m2 großen Grundstück inklusive dem Sondernutzungsrecht an der Ladenfläche. Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und zwei Ladengeschäften sowie einer Garagenanlage.

Lassen Sie sich von dieser seltenen Ladenfläche überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2031
Endenergieverbrauch: 209.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Heute ist die Wohn- und Geschäftsquartier rund um die Eppendorfer Landstraße eine beliebte und hochwertige Flanier- und Einkaufsmeile. Schicke Boutiquen, aber auch kleine Lebensmittelgeschäfte versorgen die Anwohner mit Luxusgütern oder Alltagsbedarf. Anfang Juni findet dort alljährlich das Eppendorfer Landstraßenfest statt, eine quirlige Straßenparty mit Live-Bühnen, Flohmarkt und viel Gastronomie. Der öffentliche Verkehr hat seinen Knotenpunkt an der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße. Mehr als 15.000 Fahrgäste nutzen den Bahnhof täglich, viele von ihnen sind Pendler. Aufgrund der guten Versorgungsstruktur Eppendorfs, aber auch wegen seiner zentralen Lage in Hamburg sowie seiner attraktiven Architektur mit vielen Grünflächen, gehört Eppendorf schon lange zu Hamburgs beliebtesten Vierteln. Die frühe Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen begünstigte den Zuzug einer vermögenden Klientel. Im schönen, sicheren Eppendorf fühlen sich nicht nur traditionsreiche Hamburger Familien mit großem Vermögen wohl. Längst hinzugekommen sind auch junge, erfolgreiche Unternehmer sowie Künstler, Schriftsteller und Musiker.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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Tel.: +49 4027877214

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