Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne in Sasel zur Miete

ImmoNr	543221
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22395
Ort	Hamburg-Sasel
Straße	Saselbergring
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	ca. 65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

ImmoNr	543221	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22395
Ort	Hamburg-Sasel	Straße	Saselbergring
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	ca. 65 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sasel, nahe dem Alsterlauf und der Mellingburger Schleuse, in die Vermietung. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Ausblick ins Grüne.

Mit ca. 65 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem Sie den herrlichen Ausblick genießen können, ein großes Schlafzimmer, ein vollständig erneuertes Bad sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten von Bosch. Weitere Highlights der Wohnung sind der klassische Parkettboden, die großen Fenster sowie der clevere Grundriss. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 715,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Heiz- und Betriebskosten. Strom und Wasser wird von dem Mieter*in selbst mit den Versorgern abgerechnet. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre wird im Vertrag vereinbart.

Lassen Sie sich von dieser schönen Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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