Seltenes Franksches Siedlungshaus mit Südgarten in Klein Borstel

ImmoNr	543009
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22337
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²
Grundstück	ca. 203 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung (CH)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	543009	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	22337
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²	Grundstück	ca. 203 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung (CH)	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Mitten in der beliebten Frankschen Siedlung in Klein Borstel kommt dieses seltene Reihenmittelhaus in den Verkauf. Mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche sind diese denkmalgeschützten Häuser wahre Raumwunder und bieten viele Möglichkeiten für alle Familienmitglieder.Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2019 teilmodernisiert, wobei noch ausreichend Möglichkeiten und Potential für eine Gestaltung der eigenen Wünsche offen sind. So wäre der Anbau eines Wintergartens und sogar die Schaffung eines weiteren Aufenthaltsraums im Kellergeschoss denkbar. Auch könnte ein zweites Badezimmer im Obergeschoss eingebaut werden.Angeboten wird ein Miteigentumsanteil von 92/10.000 Anteilen an dem ca. 22.000 Quadratmeter großen Grundstück inklusive Sondernutzungsrechten an dem Reihenmittelhaus. Wir schlagen vor, dass Sie gleich bei der ersten Besichtigung einen ortskundigen Architekten oder Umbauexperten hinzuziehen.Lassen Sie sich von diesem einmaligen und familienfreundlichen Wohnvergnügen der Frankschen Siedlung begeistern.IhrVincent Paul MenkenGeschäftsführerMENKEN + SCHLIEF IMMOBILIENFair. Kompetent. Hanseatisch.www.menken-schlief.de

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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