Denkmalgeschütztes Reihenhaus mit Südgarten in beliebter Frank´scher Siedlung in Klein Borstel

ImmoNr	543249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22337
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²
Grundstück	ca. 170,63 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja

ImmoNr	543249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	22337
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²	Grundstück	ca. 170,63 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt dieses seltene denkmalgeschützte Mittelreihenhaus in der beliebten Frank´schen Siedlung in den Verkauf. Auf ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie hier den idealen Ort für Ihre persönlichen Wohnträume. Genießen Sie das idyllische Leben in einem der schönsten und familienfreundlichsten Wohnquartiere in Hamburg.

Zu den Highlights dieser seltenen Immobilie gehört der originale Dielenboden, der über alle drei Wohnetagen begeistert. Auch ist das historische Treppenhaus erhalten geblieben und lässt den besonderen Charme dieses einmaligen Zuhauses erahnen. Ein besonderer Clou: Elektrik und Badezimmer wurden bereits weitgehend saniert und ermöglichen Ihnen, dass Sie sich auf andere Umbau-Ideen konzentrieren können.

Gern bringen wir Sie für die Renovierung mit erfahrenen Architekt:Innen und siedlungserfahrenen Bauunternehmen zusammen. Erste Anregungen finden Sie hier: https://www.schoener-wohnen.de/architektur/umbauen-renovieren/vorher--reihenhaus-aus-ziegelsteinen

Angeboten wird ein 77/10.000 Miteigentumsanteil an dem 22.160 m² großen Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an dem Mittelreihenhaus und dem Garten. Das monatliche Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 180,00 EUR mtl.

Lassen Sie sich für die wunderschöne Frank´sche Siedlung zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gewinnen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien ist der schön gestaltete Spielplatz in fußläufiger Entfernung ein wahres Highlight. Zudem sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium von Vorteil. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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