Vielseitiges Südgrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Wellingsbüttel

ImmoNr	543251
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel
Straße	Orionstieg
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Grundstück	ca. 646 m²
Kaufpreis	795.000 €
Außen-Provision	4,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543251	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel	Straße	Orionstieg
Hausnummer	1	Land	Deutschland
Grundstück	ca. 646 m²	Kaufpreis	795.000 €
Außen-Provision	4,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Aus Familienhand kommt dieses attraktive und vielseitige Südgrundstück mit Altbestand in den Verkauf! Das ca. 646 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich und Ihrer Familie einen ruhigen Rückzugsort im Grünen zu erschaffen.

Eine weitere Besonderheit ist das große Baufenster mit 12 Meter Tiefe und 18 Meter Breite, gemäß des Bebauungsplans Wellingsbüttel 1 vom 03. März 1969. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ist hier eine W-1-O Bebauung möglich.

Gern bringen wir Sie mit erfahrenen ArchitektInnen und renommierten Hamburger Bauunternehmen zusammen, um Ihr individuelles Zuhause professionell zu realisieren. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus nebst Vollkeller bebaut. Die Rückbaukosten des Altbestands sind vom Erwerber zu tragen.

Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de Lage: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bieten der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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