Nur noch Warteliste! Denkmalgeschütztes Franksches Siedlungshaus mit Südwestgarten zur Miete

ImmoNr	543254
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²
Nutzfläche	ca. 15 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	543254	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²	Nutzfläche	ca. 15 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Mitten im schönen Klein Borstel kommt dieses charmante Reihenmittelhaus mit Südwestgarten in die Vermietung. Auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche und im Jahr 2011 grundmodernisiert, finden Sie und Ihre Familie hier den richtigen Ort zum Glücklichwohnen.

Das Highlight im Erdgeschoss ist die offene Küche, der tolle Holzfußboden und das Wohnzimmer, dass zur Terrasse hin geöffnet werden kann - das sogenannte Grüne Wohnzimmer wurde schon von den Architekten damals so vorgedacht. Der herrliche Südwestgarten und der zauberhafte rückwärtige Ausgang zu den kleinen Wegen, die hier alle Häuser miteinander und mit dem Dorfkern verbinden - mehr Idylle geht kaum!

Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und einen weiteren Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Praktisch: Auf dieser Etage befindet sich ein eigenes Duschbad mit WC.

Das Dachgeschoss ist ein richtiges Raumwunder: Hier findet sich eine Arbeits- oder auch Schlafetage, die rechtlich als Aufenthaltsfläche zu zählen ist. Eine Wendeltreppe aus Holz führt in den ausgebauten Spitzboden, der zurzeit das Elternschlafzimmer ist.

Das Haus ist wird mit einer Gaszentralheizung geheizt und verfügt über zwei Badezimmer sowie einen geräumigen Kellerraum. Das Reihenmittelhaus kann ab 01.12.2024 gemietet werden. Gas, Wasser und Stromversorgung sind von den Mietern selbst zu beauftragen und abzurechnen.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
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Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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