3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Garten und TG-Stellplatz in begehrter Lage von Klein Borstel

ImmoNr	543263
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22337
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 107 m²
Grundstück	ca. 259,92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	498.000 €
Hausgeld	761 €
Außen-Provision	2,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543263	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22337
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 107 m²	Grundstück	ca. 259,92 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	498.000 €
Hausgeld	761 €	Außen-Provision	2,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt diese charmante Eigentumswohnung mit Südwestgarten im beliebten Klein Borstel in den Verkauf. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen tollen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Ein Highlight der Immobilie ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die zwei gut geschnittenen und hellen Schlafzimmer bieten Ihnen auch Dank des begrünten Vordachs eine tolle Aussicht inklusive der Klein Borsteler Morgensonne. Die kluge Raumaufteilung rundet das Ganze auf charmante Weise ab. Die überdachte Terrasse mit Blick in den ca. 200 m² großen Südwestgarten wird in den Sommermonaten das neue Zentrum Ihres Familienlebens werden. Praktisch: Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Eigentumswohnung.

Angeboten wird ein 180/1.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 1.444 m² großen Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an der Wohnung, dem Garten und dem Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Hausgeld beträgt ca. 761,00 € mtl. inkl. Heizkosten und ca. 132,00 € mtl. Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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