Kinderparadies! Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet (Erbpacht)

ImmoNr	54307
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22159
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 143 m²
Grundstück	ca. 978 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	54307	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22159
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 143 m²	Grundstück	ca. 978 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Aus Familienhand kommt dieses seltene, direkt am Naturschutzgebiet Berner Au gelegene Kinderparadies auf den Markt. Das ab dem Jahr 1976 aufwändig erweiterte Wohnhaus bietet mit ca. 143 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum für die junge Familie. Das Grundstück ist ca. 978 Quadratmeter groß und einfach herrlich ruhig gelegen - mehr Natur geht kaum.Das Wohnhaus wurde liebevoll mit viel Eigenleistung, Weitblick und Kreativität hergerichtet und erweitert. Viel Holz und edle Fliesen machen das Haus zu einem echten und schönen Zuhause, das vielen Kinderideen und dem turbulenten Familienleben optimal Stand hält. Ein Highlight sind die beiden Kinderzimmer, die mit einer einzigartigen Bett- und Höhlenkonstruktion ausgestattet sind und vor fünf Jahren für die Enkelkinder liebevoll renoviert wurden. Da kann man nur noch einziehen! Die Familie trifft sich an langen Sommerabenden auf der Holzterrasse mit Aussenkamin - und im Winter am gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Viel Nutzfläche! Die zum lichtdurchfluteten Büro umgebaute Garage mit über dreißig Quadratmetern und der grosse Hauswirtschaftsraum auf Erdgeschossebene machen das Haus zu einem praktischen und vielseitigen Raumwunder. Der Clou: Sie erwerben zunächst ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2049. Alternativ können Sie auch schon jetzt das Grundstück von der Freien und Hansestadt Hamburg für ca. 340.000 EUR zzgl. 2% Verwaltungspauschale erwerben, welche an die Stadt zu entrichten ist. Eine Courtage von unserer Seite wird auf den Grundstückskauf nicht erhoben. Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen an.Lassen Sie sich von dieser seltenen und in traumhafter Ruhe gelegenen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.IhrVincent Paul MenkenGeschäftsführerMENKEN + SCHLIEF IMMOBILIENFair. Kompetent. Hanseatisch.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Grünes Wohnjuwel! Die Bewohner von Farmsen-Berne sind durch die öffentliche Verkehrsanbindung schnell in der City. Der Hamburger Stadtteil begeistert ansonsten mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: viel Natur. Bereits jetzt leben knapp 35.000 Menschen in "Farbe", wie Farmsen-Berne liebevoll genannt wird, darunter überdurchschnittlich viele junge Familien. Sie schätzen nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch die zahlreichen grünen Oasen in dem 8,3 Quadratkilometer großen Gebiet. So lässt es sich gut an den Ufern des Deepenhorngrabens spazieren, der den Stadtteil durchfließt und am Rückhaltebecken mit seinen Grünflächen zu einem See aufgestaut wird. Quelle: Hamburg.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vincent Paul Menken
Tel.: 04027877213

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