Kinderparadies! Einfamilienhaus mit viel Potential in sonniger Bestlage

ImmoNr	543004
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22417
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 129 m²
Nutzfläche	ca. 60 m²
Grundstück	ca. 728 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	543004	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22417
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 129 m²	Nutzfläche	ca. 60 m²
Grundstück	ca. 728 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Kinderparadies! Dieses gepflegte und liebevoll erhaltene Einfamilienhaus ist der richtige Ort für Sie und Ihre Familie in bester Lage von Langenhorn. Auf dem ca. 728 Quadratmeter großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück steht das im Jahr 1935 errichtete und im Jahr 1965 erweiterte Wohnhaus und bietet auf ca. 129 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für SIe und die Kinder. Das Highlight im klug aufgeteilten Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden in der Familie bietet. Die große Wohnküche kann als Kommunikationszentrum dienen, und das nebenangelegene Esszimmer bietet auch die Möglichkeit, als großes Arbeitszimmer genutzt zu werden. Im Obergeschoss findet sich das große Elternschlafzimmer mit Austritt auf die sonnige Dachterrasse. Ein Kinderzimmer und ein Familienbadezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden.Das Haus ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Zwei Geräteschuppen, zwei Garagen, eine eigene zusätzliche Gartendusche im Vollkeller und ein an Wasser und Abwasser angeschlossener Gartenschuppen bietet für jeden Gartenfreund eine Ecke - und Abends trifft sich die ganze Familie am kleinen Gartenteich im hinteren Gartenteil oder auf der Terrasse am Haus.Die Immobilie wurde im Jahr 2000 mit einer modernen Gasheizung von Viessmann ausgestattet. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten. Dennoch können Sie Ihr neues Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen modernisieren. So wäre ein weitere Anbau und die Schaffung weiterer Wohnflächen sehr gut denkbar, beispielsweise in Richtung Garten.Lassen Sie sich von dieser seltenen und gepflegten Immobilie mit viel Potential in einer der schönsten Gegenden Langenhorns begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.IhreAndreas Schlief und Vincent MenkenGeschäftsführerMenken + Schlief GmbHFair. Kompetent. Hanseatisch.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die ruhige Wohnstraße Sonnenlinie liegt zwischen der historischen Fritz-Schumacher-Siedlung und dem Naturschutzgebiet Raakmoor, das nur wenig Meter vom Haus entfernt beginnt. Langenhorn gehört zu den beliebtesten Staddteilen im Hamburger Norden. Besonders die jungen Familien schätzen die kinderfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zum EInkaufen, in die Schulen und Kindergärten und vor allem zu den Freunden Ihrer Kinder in der näheren Umgebung. Die großen Arbeitgeber in Langenhorn und der sich dort ansiedelnde gehobene Mittelstand sorgen für ein stetes und nachhalötiges Wachstum des Stadtteils auf allen Ebenen und erklärt auch das gesunde Wachstum der örtlichen Angebote für junge Familien. Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Im Osten bildet der Raakmoorgraben mit dem Raakmoorstausee, die Grenze zu Hummelsbüttel, die direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. S- und U-Bahnen und der nahegelegene Hamburg-Airport runden die gute verkehrstechnische Lage ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vincent Paul Menken
Tel.: 04027877213

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