Nur noch Warteliste! Bungalow mit Garten und 3 Garagen in Wellingsbüttel/Grenze Kl. Borstel

ImmoNr	543082
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel
Straße	Borstels Ende
Hausnummer	39
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 110 m²
Grundstück	ca. 585 m²
Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja

ImmoNr	543082	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22391
Ort	Hamburg / Wellingsbüttel	Straße	Borstels Ende
Hausnummer	39	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 110 m²	Grundstück	ca. 585 m²
Anzahl Zimmer	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: In Wellingsbüttler/Grenze Klein Borsteler Bestlage kommt dieses helle und sonnige Kinderparadies in den Verkauf. Der ca. 110 Quadratmeter große Bungalow mit Garten und drei Garagen bietet mit seinen sechs Zimmern Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Ihr individuelles Wohnglück.

Das Highlight dieses seltenen Bungalows ist die helle und sonnige Ausrichtung und die gelungene Verbindung zwischen Wohn- und Gartennutzung, weil sich der Bungalow zur Südwestseite hin zum Garten öffnet. So können Sie aus Ihrer offenen Wohnküche den Wohn- und Essbereich einsehen und haben gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Die große Glasschiebetür kann leicht geöffnet werden und die überdachte Terrasse lädt Sie zum Verweilen ein.

Dieser Bungalow wurde im Jahr 2017 klug und liebevoll saniert. So wurden mehrere Kinderzimmer geschaffen, ein weiteres Duschbad eingebaut und die Wohnung mit einer offenen Küche, einer neuen Fussbodenheizung und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Der Teilkeller wurde halbseitig abgegraben und gedämmt.

Praktisch für Jung und Alt: Ihr Haus kann über die Straße Borstels Ende über ein paar wenige Stufen oder über den seitlichen barrierearmen Grundstückseingang erreicht werden. Eine absolute Rarität sind die drei Garagen, die Sie selbst nutzen können oder auch an Dritte vermieten dürfen.

Angeboten wird ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem 1.171 Quadratmeter großen Gesamtgrundstück verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem Garten und den drei Garagen. Auf dem hinteren Grundstück ist ein zweiter Bungalow errichtet worden, der räumlich und rechtlich durch WEG-Recht abgeteilt ist.

Lassen Sie sich von diesem Kinderparadies begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2026
Endenergiebedarf: 291.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Wellingsbüttel an der Grenze zu Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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