Einfamilienhaus mit Potential und 2. Bauplatz auf Südwestgrundstück in Farmsen-Berner Bestlage

ImmoNr	543083
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22159
Ort	Hamburg / Farmsen-Berne
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²
GRZ	0,2
Grundstück	ca. 1.029 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2

ImmoNr	543083	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22159
Ort	Hamburg / Farmsen-Berne	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²	GRZ	0,2
Grundstück	ca. 1.029 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl	Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Nur wenige hundert Meter von Sasel entfernt und in Famsen-Berner Bestlage gelegen, kommt dieses seltene 1.029 Quadratmeter große Grundstück mit sonniger Südwestlage in den Verkauf. Sie haben die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu zwei Neubauten zu errichten oder den Altbestand zu revitalisieren.

Das vorhandene Einfamilienhaus wurde ca. 1960 errichtet und bietet mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern viel Raum für eine junge Familie oder Paare und Singles. Die große Terrasse nach Südwesten, der Vollkeller und die Garage sowie der große Garten mit altem Baumbestand sind der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein zweites Baufeld. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung können Sie hier ein großes Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit zwei Wohnungen errichten. Es gilt der Baustufenplan Farmsen vom Mai 1955. Die GRZ beträgt 0,2.

Lassen Sie sich vom familienfreundlichen Charme der Saselheider Straße begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein.

MENKEN + SCHLIEF GMBH
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Grün zu wohnen bedeutet nicht unbedingt abseits zu leben. Bestes Beispiel dafür ist Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek. Anders als andere Stadtteile im Nordosten Hamburgs hat der Ort den Vorteil eigener U-Bahnstationen. Die Linie U1 fährt regelmäßig bis in die späten Abendstunden in die Innenstadt und zurück. Zudem verkehrt ein Schnellbus in die City. Diese ist innerhalb von einer halben Stunde erreichbar.

Obwohl Farmsen und Berne zusammengehören, ist der Stadtteil recht unterschiedlich geprägt. Farmsen ist mit seinem zweistöckigen Einkaufszentrum direkt am Bahnhof eher modern. Berne hingegen mutet mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich an. Bereits jetzt leben knapp 35.000 Menschen in „Farbe“, wie Farmsen-Berne liebevoll genannt wird, darunter überdurchschnittlich viele junge Familien. Sie schätzen nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch die zahlreichen grünen Oasen in dem 8,3 Quadratkilometer großen Gebiet. So lässt es sich gut an den Ufern des Bachs Berner Au spazieren, der den Stadtteil durchfließt und am Kupferteich mit seinen Grünflächen zu einem See aufgestaut wird. (Quelle: Hamburg.de)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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